Em abril, a Caixa Econômica Federal dará início a uma nova modalidade de financiamentos habitacionais: o FGTS Futuro. Trabalhadores com renda de até R$ 2.640 poderão contratar essas linhas de crédito, utilizando depósitos futuros que o empregador fizer no Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Após o anúncio do Conselho Curador do FGTS sobre a regulamentação do FGTS Futuro para a compra da casa própria, a Caixa confirmou que as operações dessa modalidade de crédito começarão nas próximas semanas, antecipando-se ao prazo estabelecido.
Contratação do crédito
Na contratação do crédito habitacional, o mutuário autorizará a caução dos créditos disponíveis nas contas do FGTS por 120 meses, podendo fazer a autorização diretamente pelo aplicativo FGTS. Durante o processo, o banco informará ao trabalhador o valor da prestação e a capacidade de pagamento com ou sem os depósitos futuros, cabendo ao mutuário escolher a modalidade de crédito.
É importante destacar que, caso opte pelo FGTS Futuro, os depósitos futuros feitos pelo empregador serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor. Em caso de demissão, o trabalhador não poderá sacar o saldo da conta vinculado ao financiamento do imóvel, sendo que todo o excedente disponível na conta do FGTS será utilizado para reduzir a dívida.
FGTS Futuro
A opção pelo FGTS Futuro só poderá ser feita no momento da contratação da linha de crédito, sendo exclusiva para novos contratos de financiamento. A Caixa esclarece que o uso ou não desse recurso será decidido exclusivamente pelo trabalhador, podendo posteriormente optar por outras modalidades previstas em lei.
Essa nova modalidade de financiamento visa ampliar o acesso à moradia própria para trabalhadores com renda mais baixa, utilizando os recursos do FGTS de forma planejada e sustentável.
Saiba como funciona
- Autorize a Caixa a usar seus depósitos futuros do FGTS por 10 anos.
- O banco calcula o valor da prestação com e sem os depósitos futuros.
- Escolha a modalidade que melhor se encaixa no seu orçamento.
- Os depósitos futuros serão bloqueados até quitar o financiamento.
- Em caso de demissão, o saldo do FGTS atrelado ao financiamento será usado para reduzir a dívida.
Vantagens do FGTS Futuro
- Aumenta a renda para compra do imóvel.
- Reduz o valor das prestações.
- Permite realizar o sonho da casa própria.
Requisitos
- Ter carteira assinada.
- Renda familiar de até R$ 2.640.
- Usar o FGTS para comprar imóvel pelo Minha Casa Minha Vida.
Débora Souza
