Nos últimos dias, investidores do fundo imobiliário MXRF11 foram surpreendidos por uma suposta mudança exibida no aplicativo do Nubank. A plataforma passou a indicar que o fundo faria pagamentos bimestrais de rendimentos, o que causou dúvidas sobre o fim da tradicional distribuição mensal de dividendos, que é uma das marcas do fundo.
Mas afinal, o MXRF11 deixou de pagar mensalmente? A resposta é não — pelo menos até o momento, não houve nenhuma comunicação oficial ou mudança no regulamento do fundo que altere essa periodicidade.
O que é o MXRF11?
O MXRF11 é um dos fundos imobiliários mais populares da B3, voltado principalmente para iniciantes. Trata-se de um FII do tipo papel, com foco em CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários), permutas financeiras e cotas de outros fundos, ou seja, não investe diretamente em imóveis físicos.
A distribuição de rendimentos, também chamados de “aluguéis”, é feita a partir dos juros recebidos dessas operações de crédito imobiliário.
O que diz a legislação e o regulamento?
De acordo com a legislação brasileira (Lei 8.668/93 e Lei 9.779/99), os fundos imobiliários são obrigados a distribuir ao menos 95% dos lucros apurados semestralmente, mas não há obrigatoriedade de que isso ocorra mês a mês.
No entanto, a maioria dos fundos opta por repasses mensais para atrair investidores interessados em renda passiva recorrente. No caso do MXRF11, o próprio regulamento, disponível no site oficial do fundo, prevê que os rendimentos devem ser pagos mensalmente, até o 10º dia útil de cada mês, embora a exigência legal continue sendo semestral.
Bug no aplicativo do Nubank?
A confusão surgiu quando investidores acessaram o aplicativo do Nubank e visualizaram a frequência de pagamento como “bimestral”. Essa informação, no entanto, não está alinhada com o que consta nos documentos oficiais do fundo.
Sites especializados, como o Investidor10, mostram que o fundo continua com pagamentos mensais e fornecem indicadores completos sobre cotação, histórico de dividendos, patrimônio e comparação com outros FIIs. Além disso, a suposta lacuna nos pagamentos — como a ausência de informações entre dezembro de 2024 e maio de 2025 — provavelmente se trata de uma falha de atualização no app do banco digital.
O que o investidor deve fazer agora?
Até que haja um comunicado oficial da gestão do fundo, não há motivo para pânico. O MXRF11 segue operando com pagamentos mensais regulares. A recomendação para o investidor é consultar fontes confiáveis e especializadas, como o site oficial do fundo ou plataformas como Funds Explorer, Clube FII e o próprio Investidor10.
É importante lembrar que aplicativos bancários nem sempre atualizam as informações com a mesma agilidade e precisão dos sites especializados ou dos comunicados oficiais.
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