Tesouro Direto como caução de aluguel: nova modalidade promete reduzir custos e burocracia

A recente inovação que permite a utilização de títulos do Tesouro Direto como caução em contratos de locação de imóveis promete revolucionar o setor imobiliário, proporcionando benefícios tanto para inquilinos quanto para proprietários. Esta modalidade, que visa substituir o tradicional depósito caução, oferece uma alternativa segura e rentável para as partes envolvidas.

Segundo o Secretário do Tesouro Nacional, Rogério Ceron, “a iniciativa de permitir que títulos públicos federais sejam usados como garantia em contratos de locação movimentará o mercado de garantia de aluguel, que já alcança cerca de R$ 250 bilhões por ano no país”. Ceron destacou ainda que mais de 10 milhões de famílias poderão se beneficiar com essa nova opção, reduzindo custos e facilitando procedimentos.

A funcionalidade do processo é simples: o inquilino investe o valor correspondente a até três meses de aluguel em títulos do Tesouro Direto, os quais ficarão vinculados ao contrato de locação. Os rendimentos da aplicação serão do inquilino, mas o valor principal pode ser utilizado pelo proprietário para cobrir eventuais necessidades, como reparos no imóvel ou atrasos no pagamento do aluguel.

Essa nova modalidade também pretende trazer mais segurança na hora de reaver o dinheiro ao fim do contrato. Tradicionalmente, muitos inquilinos enfrentam dificuldades para recuperar o montante depositado como caução. Com os títulos do Tesouro, o valor investido não só é preservado, mas também gera rendimentos durante o período de locação.

A empresária Manuela Ibag, dona de uma imobiliária em Florianópolis, foi pioneira na intermediação do primeiro contrato de locação no país utilizando esta nova modalidade. “O mercado não oferecia anteriormente uma opção que beneficiasse tanto o locatário quanto o locador, preservando o patrimônio e oferecendo rendimento”, comenta Ibag. Segundo ela, ao final do contrato, caso haja débitos, o valor do último mês de aluguel pode ser direcionado ao proprietário, e o remanescente, com os acréscimos legais, é devolvido ao inquilino.

A intermediação com o Tesouro Direto só pode ser feita através de imobiliárias parceiras, que já somam mais de 10.000 em todo o país. A contratação é rápida, tomando menos de 2 minutos, marcando uma nova fase na bolsa de valores de São Paulo, onde o toque tradicional da campainha celebrou o início desta inovadora fase.

Com essa nova modalidade, espera-se que o custo das garantias de aluguel seja reduzido e que o processo de locação se torne mais simples e atrativo para milhões de brasileiros, incentivando um ambiente de locação mais dinâmico e acessível.