A compra de uma casa é uma decisão que envolve diversos fatores, como planejamento financeiro, avaliação de opções de aluguel e compra, e análise de taxas de juros. Recentemente, um empresário compartilhou detalhes sobre sua decisão de financiar um imóvel de R$ 40 milhões, desmistificando os cálculos por trás de uma aquisição desse porte.
Mudança Estratégica e Qualidade de Vida
Morando em Valinhos, o empresário relatou como perdia cerca de três horas diárias no trânsito para se deslocar ao escritório em Alphaville. “Meu tempo é valioso, e essa rotina impactava minha produtividade e qualidade de vida”, afirmou. A solução encontrada foi mudar-se para mais perto do trabalho, o que também permitiu sua esposa, Maira, ter um escritório no mesmo prédio.
Por que Financiamento e Não Compra à Vista?
Mesmo com patrimônio suficiente para uma compra à vista, o empresário optou pelo financiamento. Com o auxílio de uma consultoria financeira, ele conseguiu uma taxa de juros de 8,99% ao ano em um banco privado, inferior à rentabilidade média de seus investimentos, projetada em 12% ao ano.
“Fazendo as contas, percebi que o retorno dos meus investimentos seria maior do que os juros do financiamento, o que tornava a opção mais vantajosa para mim”, explicou.
Valorização do Imóvel e Racional Financeiro
Além da vantagem na rentabilidade, a valorização esperada do imóvel também pesou na decisão. Com uma projeção de aumento anual de 5% em seu valor, o imóvel de R$ 40 milhões pode gerar um incremento de R$ 2 milhões por ano.
O empresário também destacou o custo de oportunidade. Caso optasse por alugar o imóvel, o custo mensal seria de aproximadamente R$ 140 mil, o que totalizaria R$ 1,68 milhão ao ano. Com a compra, esse valor foi convertido em patrimônio próprio.
Educação Financeira: Uma Decisão Calculada
Durante sua explicação, ele reforçou a importância da educação financeira. “Muitas pessoas não fazem contas e acabam perdendo dinheiro. Esse raciocínio pode ser aplicado tanto em imóveis de luxo quanto em cenários mais modestos”, afirmou.
Apesar dos riscos, como a possibilidade de redução da taxa básica de juros no futuro, ele acredita que poderá refinanciar o imóvel em condições ainda melhores ou quitar a dívida, caso necessário.
A escolha de financiar ou comprar à vista depende do cenário individual. No caso do empresário, sua experiência em investimentos, acesso a taxas competitivas e planejamento estratégico fizeram do financiamento a melhor escolha. “Decisões racionais e bem fundamentadas são a chave para o sucesso financeiro em qualquer situação”, finalizou.
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